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    广州年度大战:保利万科碧桂园都是“第一”

    作者:南阳新闻中心-南阳每日新闻报 来源:www.valuegood.com点击数: 发布时间:2017-02-07 16:11

    [摘要]中海花湾壹号销售45亿,祈福缤纷汇年售3255套,万科极小公寓卖出5736套,尚东柏悦府成广州均价最贵盘

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    广州年度大战:保利万科碧桂园都是“第一”

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    广州年度大战:保利万科碧桂园都是“第一”

      2016年,全国有三家房企杀入3000亿阵营,但是头名竞争并不算太激烈。中国指数研究院统计数据显示,恒大集团以3810亿元的销售额成为全球第一房企,而万科和碧桂园分列二、三位,销售额分别为3620亿元和3090亿元。

      不过在广州市场,2016年的房企头名之争可谓激烈异常,只要统计的方式稍微做些调整,前三甲的排序可能就会出现极大的变化。

      广义销售额:保利六连冠

      中国指数研究院数据统计,2016年广州房企销售榜单中,保利地产以超过211亿的销售金额,问鼎广州市场冠军,这也是自2011年以来,保利第六次蝉联广州销冠。

      南都记者了解到,保利地产深耕广州24年,在广州的新老项目已超60个,业主人数超过100万人。有关数据统计,2016年保利在广州的在售项目总数多达18个,业态包括商业、住宅、别墅、公寓、写字楼等产品一应俱全,遍地开花也成了其问鼎销冠的重要原因。

      权益销售额:万科成第一

      值得注意的是,近几年来不少房企都开启了合作模式,单个房企在合作项目中只占有一部分权益,因此部分统计机构则会选择以“权益销售额”作为榜单排名的依据。克而瑞发布的“2016年广州房地产市场全产品线签约金额排行榜”中,万科则以177.84亿元的权益销售额,排在广州市场的第一位。

      南都记者了解到,为了取得这个成绩,万科在2016年底进行了一波“绝地大反击”,2016年12月,万科成交金额达到了38 .13亿元,在27日-31日最后5天内,广州万科共成交了14 .32亿元。分析人士指出,去年广州万科住宅和商办综合发力,多业并进的配套优势、洞察需求的产品创新,是广州万科摘得桂冠的关键词。

      住宅双冠王:碧桂园是一哥

      万科的成绩单中,统计的是类住宅产品(包括普通住宅、别墅、商业公寓)。而如果将统计口径限定在住宅产品(普通住宅、别墅),那么碧桂园则成为广州的“双冠王”,住宅成交量、成交金额均为第一。

      克而瑞统计显示,2016年碧桂园住宅成交面积为98 .86万平方米,住宅成交金额为135 .84亿,均排在广州第一。而且虽然碧桂园在广州住宅成交金额最高,但成交均价一直保持稳定,成交均价仅为13741元/平方米。据了解,2016碧桂园在广州有16个在售住宅项目,主要集中在广州东部及广州南部市场。

      新房排行榜

      住宅

      祈福缤纷汇 () 一年卖出3255套

      祈福缤纷汇之所以如此受追捧,是因为项目有小至4 1平方米的超炫小户型。而小户型带来的超低总价,让项目成为全城少数100万以下住宅,想买就能买的人性让人更是无法遏制。当然,背后还有祈福新邨令人垂涎的丰盛配套。

      而排在第二位的广州万达文化旅游城 () ,在广州房地产市场如同一个“学霸”般存在。在2015年,该盘公寓、住宅和商铺加起来成交超过7000套,2016年单单是住宅成交又超过了3000套。连续两年的好成绩,主要源于其文化旅游属性。随着“滑雪场”等配套越建越高,该项目的价值也被越来越多人看见。

      至于“新秀”实地常春藤 () ,既有实惠的郊区价格,先进的绿色智慧社区概念,关键还有省一级名校广州市二中签约入驻的强势教育资源。针对郊区大盘普遍头疼的交通问题,实地常春藤近期人性化地配备了社区巴士直接接驳地铁6号线二期香雪站、5号线黄村站。

      尚东柏悦府成广州均价“第一贵” 侨鑫·汇悦台成交超百套

      作为“尚东系”潜心打造的项目,柏悦府既有198米的人居高度、99套私人定制户型,也有从产品规划设计到整体配套装修,将居住之所发展成为豪宅高姿态,还有临近珠江公园的清爽,距离地铁五号线猎德站500米的便利,出门就能享受珠江新城核心区商业配套的成熟,7套成交均价96618元/平方米。

      而作为广州豪宅“常青树”的侨鑫。汇悦台地处广州C B D珠江新城,一线南向临江,产品表现优越,去年共成交了106套,远超出同级豪宅,成交均价高达92908元/平方米。

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